170 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 85 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438912604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
15013438912604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 142 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 997 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 178 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 960 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 929 $ Poids 54 % |
| 4 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 793 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 202 240 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 690 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 867 $ Poids 36 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 196 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 195 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 531 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 719 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 567 $ Poids 18 % |
| 9 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 612 m · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 801 $ Poids 13 % |
| 10 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 686 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.