5 Rue ALAIN-MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
133 100 $
Chalet · 1 079 $/m² · 123,4 m² · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 56 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
459174117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
15013459174117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 18 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 515 $ Poids 1 % |
| 2 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.