135 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
93 200 $
Chalet · 1 938 $/m² · 48,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 42 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088554958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
15025088554958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.