13 Rang CHICAGO E · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
166 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 155 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 800 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 20 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107771857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
15025107771857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 411 $ | 250 749 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 345 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, Rang 5, Saint-Hilarion 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 448 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 99 and 101, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 119 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.