Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
150 100 $
Autre · 2 903 $/m² · 51,7 m² · constr. 1970 · terrain 477 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 400 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 33 500 $ +132.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108282669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
15025108282669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 127 723 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.