49 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 153,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108394292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
15025108394292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 890 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 330 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 404 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 319 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.