167 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118043505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
15025118043505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±170.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 023 $ Poids 14 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 96 513 $ Poids 8 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 562 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 364 358 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.