28 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 134,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118352556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
15025118352556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 116 397 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 924 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 578 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 379 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 134 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 64 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 389 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 231 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.