27 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 125,6 m² · constr. 1947 · terrain 426 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 000 m²
Frontage
313,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118470210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
15025118470210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 57 832 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 318 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 368 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 148 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 321 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.