11 Rang SAINTE-PHILOMENE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
119 100 $
Unifamiliale · 950 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 66 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127924044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
15025127924044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±211.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 208
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 9 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 350 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 475 $ Poids 15 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 495 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 981 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.