14 Rang SAINTE-PHILOMENE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 153,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,1 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 78 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127963116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
15025127963116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 208
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 768 $ Poids 22 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 615 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 337 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 775 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 403 827 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 220 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.