3 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 3 504 $/m² · 41,5 m² · constr. 1998 · terrain 248 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 500 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 44 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128384057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
15025128384057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 130 416 $ Poids 1 % |
| 2 | 13, rue Horizon, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (2 752 $/m²) 32,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 118 197 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 276 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −66 372 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.