118 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 142,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138016158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
15025138016158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 690 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 334 m · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 410 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 809 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 448 250 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.