109 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 114,1 m² · constr. 2003 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138026383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
15025138026383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 570 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 90 m · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 115 953 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 735 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 379 198 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 286 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 230 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 393 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.