107 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
110 500 $
Autre · 2 188 $/m² · 50,5 m² · constr. 1980 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 40 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138026653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
15025138026653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 54 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −525 $ | 131 560 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 300 941 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.