20 Rue HORIZON · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138074606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
15025138074606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 305 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 88 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 511 m · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 100 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 657 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 370 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 017 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 194 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.