24 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
225 100 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 111 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138088286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
15025138088286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 98 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 96 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-25 · 124 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-10 · 165 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-12 · 504 m · Vendu 127 597 $ Ajust. marché +1 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-01 · 64 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +19 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 99 and 101, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-16 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Horizon, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-17 · 290 m · Vendu 90 000 $ (2 752 $/m²) 32,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 96 637 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 548 m · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 424 m · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 340 802 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 785 m · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 389 442 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.