65 Rang LACS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 146,8 m² · constr. 1900 · terrain 337 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 000 m²
Frontage
200 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138137769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
15025138137769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 143 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 060 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 115 $ Poids 14 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 474 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 395 674 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 374 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 390 083 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 274 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.