9 Rue JARDIN · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 109,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138181471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
15025138181471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 344 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 542 $ Poids 70 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 682 m · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 115 885 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 59 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 576 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 230 013 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 311 $ Poids 5 % |
| 6 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 356 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.