15 Rue JARDIN · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138182670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
15025138182670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 378 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 214 249 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 526 001 $ Poids 4 % |
| 4 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 333 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.