36 Rue JARDIN · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 104,9 m² · constr. 2012 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138185674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
15025138185674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±98.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 773 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 916 $ Poids 44 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 116 451 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 230 964 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 424 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 381 828 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 552 976 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 420 $ Poids 3 % |
| 7 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 350 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.