7 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 123,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138366247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
15025138366247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 501 $ Poids 5 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 411 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 526 $ Poids 4 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 319 248 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 87 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 57 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 334 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 240 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.