9 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138366259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
15025138366259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 468 $ Poids 7 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 102 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 512 514 $ Poids 6 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 301 772 $ Poids 3 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 496 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 196 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.