Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
191 400 $
Autre · terrain 420 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 300 m²
Frontage
274,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 38 200 $ +149.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138405436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
15025138405436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 8 % |
| 2 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 533 $ Poids 8 % |
| 3 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 6 % |
| 4 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 294E, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 2 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 2 % |
| 9 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 770 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, Rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 2 % |
| 11 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.