19 Rang LACS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 146,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,4 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148128223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
15025148128223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 913 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 92 516 $ Poids 39 % |
| 3 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 995 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 226 762 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 346 041 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 838 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 395 157 $ Poids 12 % |
| 6 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 571 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 273 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.