7 Rang LACS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 139,4 m² · constr. 1935 · terrain 195 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 110 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148153135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
15025148153135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 951 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 386 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 314 787 $ Poids 31 % |
| 3 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 952 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 207 814 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 988 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 776 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 386 098 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 167 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.