Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 5 169 $/m² · 59 m² · constr. 2017 · terrain 444 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 500 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098904575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
15030098904575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 240 $ Poids 8 % |
| 2 | 4, chemin des Trembles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 826 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 231 $ Poids 4 % |
| 3 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 108 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.