124 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
266 200 $
Chalet · 4 077 $/m² · 65,3 m² · terrain 453 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 800 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099191040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
15030099191040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Trembles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 826 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 283 $ Poids 30 % |
| 2 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 12 m · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 384 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 075 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.