95 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 137,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109031174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
15030109031174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 204 814 $ Poids 18 % |
| 2 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 166 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 339 729 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.