27 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 84,4 m² · constr. 2011 · terrain 116 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 383,9 m²
Frontage
409,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118797965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
15030118797965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 225 m · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 540 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 497 m · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 180 $ Poids 51 % |
| 3 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 066 $ Poids 16 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 401 $ Poids 14 % |
| 5 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 759 $ Poids 14 % |
| 6 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 936 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.