29 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
399 700 $
Chalet · 3 065 $/m² · 130,4 m² · constr. 2023 · terrain 127 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 700 m²
Frontage
495,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118853343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
15030118853343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 866 m · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 227 023 $ Poids 37 % |
| 2 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 735 m · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 177 265 $ Poids 33 % |
| 3 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 71 039 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.