1 Chemin FORTIN · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
340 900 $
Chalet · 3 219 $/m² · 105,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,9 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118924112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
15030118924112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 245 m · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 183 456 $ Poids 58 % |
| 2 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 444 $ Poids 47 % |
| 3 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 421 509 $ Poids 24 % |
| 4 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +12 553 $ | 162 957 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 306 $ Poids 9 % |
| 6 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 59 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.