22 Chemin POINTE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119132151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
15030119132151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 639 $ Poids 8 % |
| 2 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 617 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 343 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 212 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 180 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.