48 Chemin COLONS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
152 200 $
Chalet · 1 576 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 34 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 276,5 m²
Frontage
246,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 52 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128614462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
15030128614462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 20 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 218 435 $ Poids 55 % |
| 2 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 921 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 714 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 623 $ Poids 24 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 533 $ Poids 21 % |
| 5 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 49 977 $ Poids 13 % |
| 6 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 186 039 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 171 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 282 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 167 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 125 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.