7 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
274 300 $
Chalet · 3 727 $/m² · 73,6 m² · constr. 2014 · terrain 10 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 386,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 182 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128689538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
15030128689538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 919 m · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 516 659 $ Poids 43 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 972 m · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 229 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 265 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 132 296 $ Poids 29 % |
| 4 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 042 $ Poids 21 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.