19 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 99,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128744538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
15030128744538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 2 m · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 383 m · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 150 603 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 584 m · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 133 681 $ Poids 23 % |
| 5 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 174 $ Poids 18 % |
| 6 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 50 790 $ Poids 16 % |
| 7 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 592 $ Poids 7 % |
| 8 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 290 384 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.