11 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
289 600 $
Chalet · 2 769 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128753347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
15030128753347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 143 m · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 231 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 484 m · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +58 396 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 934 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 729 m · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −5 946 $ | 143 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 162 836 $ Poids 22 % |
| 5 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 52 144 $ Poids 22 % |
| 6 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 177 700 $ Poids 7 % |
| 7 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 313 031 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 375 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 178 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 297 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.