315 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
330 000 $
Chalet · 3 385 $/m² · 97,5 m² · constr. 2018 · terrain 129 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 206,7 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128876915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
15030128876915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 662 $ Poids 55 % |
| 2 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 595 110 $ Poids 34 % |
| 3 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 697 $ Poids 19 % |
| 4 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 195 304 $ Poids 17 % |
| 5 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 225 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 608 $ Poids 14 % |
| 7 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 151 869 $ Poids 6 % |
| 9 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 62 128 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.