303 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138759471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
15030138759471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 31 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 224 771 $ Poids 47 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 157 051 $ Poids 44 % |
| 3 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 112 m · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 190 109 $ Poids 42 % |
| 4 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 114 $ Poids 27 % |
| 5 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 49 570 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 362 266 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 288 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 173 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.