294 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
286 400 $
Chalet · 3 438 $/m² · 83,3 m² · constr. 2023 · terrain 7 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 913,8 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138761736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
15030138761736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 651 m · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 045 $ Poids 40 % |
| 3 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 566 387 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 976 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +600 $ | 144 666 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 048 $ Poids 26 % |
| 6 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.