77 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 145,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148199555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
15030148199555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 881 $ Poids 46 % |
| 2 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 567 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 106 249 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 867 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 394 380 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 397 427 $ Poids 5 % |
| 7 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 368 785 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 958 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 284 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 580 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.