83 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
422 200 $
Chalet · 3 530 $/m² · 119,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148297518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
15030148297518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 819 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 237 658 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 550 $ Poids 12 % |
| 3 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 208 $ Poids 11 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 367 445 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 229 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 389 546 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 491 971 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 119 640 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.