Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
251 800 $
Chalet · 5 026 $/m² · 50,1 m² · constr. 1983 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 28 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148353149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
15030148353149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 186 $ Poids 24 % |
| 2 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 299 861 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 98 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 238 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 132 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 97 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.