67 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
273 600 $
Chalet · 3 774 $/m² · 72,5 m² · constr. 1948 · terrain 5 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325,6 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 247 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148390679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
15030148390679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 816 $ Poids 34 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 284 $ Poids 21 % |
| 3 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 475 m · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 419 503 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 302 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 124 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.