251 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 123,9 m² · constr. 1911 · terrain 163 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 800 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148530855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
15030148530855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 70 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 57 372 $ Poids 30 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 567 $ Poids 16 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 319 520 $ Poids 13 % |
| 4 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 757 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 142 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 147 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 366 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.