20 Chemin BRULES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
259 900 $
Chalet · 3 241 $/m² · 80,2 m² · constr. 1965 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148538578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
15030148538578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 141 123 $ Poids 51 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 113 637 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 838 $ Poids 9 % |
| 4 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 205 $ Poids 9 % |
| 5 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 170 818 $ Poids 7 % |
| 6 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 745 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 469 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.