22 Chemin BRULES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
316 400 $
Chalet · 5 111 $/m² · 61,9 m² · constr. 1961 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 61 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148538596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
15030148538596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 597 898 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 244 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 308 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.