24 Chemin BRULES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 99,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148538614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
15030148538614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 695 m · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 61 993 $ Poids 67 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 600 $ Poids 40 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 342 546 $ Poids 10 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 270 $ Poids 9 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 538 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 411 $ Poids 6 % |
| 7 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 802 $ Poids 4 % |
| 8 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 583 026 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 159 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 540 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 224 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.