16 Chemin BRULES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
236 700 $
Chalet · 4 273 $/m² · 55,4 m² · constr. 1964 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 73 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148539562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
15030148539562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 41 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 637 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 235 446 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 294 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.