249 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 100,1 m² · constr. 2010 · terrain 9 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 183,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148582700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
15030148582700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 61 939 $ Poids 31 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 343 769 $ Poids 31 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 188 $ Poids 29 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 974 $ Poids 28 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 281 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 528 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 224 278 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 542 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 337 $ Poids 1 % |
| 11 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 583 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 160 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.